Angers est LA nouvelle ville qui attire les investisseurs !
A en croire le baromètre SeLoger, Angers est la meilleure ville de France pour investir dans l’immobilier locatif.
Avec une rentabilité nette moyenne de 5.8%, elle devance :
- Villeurbanne (4.9%),
- Rennes (4.3%),
- Nantes (4.1%),
- Lyon (3.6%).
Outre le taux de rentabilité nette, 3 autres indicateurs ont été utilisés par SeLoger pour placer Angers numéro 1 de la liste des villes où investir :
- la perspective d’une augmentation de loyer,
- la probabilité d’effectuer une plus-value à la revente,
- le risque de vacance locative.
Le prix moyen du m² à Angers est de 2.344€ contre 2.901€ à Rennes, 3.304€ à Nantes ou encore 4.731€ à Bordeaux.
Concernant le prix au m² à la location, il est de 12€ – hors charges – à Angers et il progresse de 10,5% sur 1 an. En comparaison, il est de :
- 15€ à Bordeaux,
- 13€ à Villeurbanne,
- 12€ à Nantes.
Le risque de vacance locative est minimisé à Angers. Selon SeLoger, le délai moyen de location à 30 jours seulement pour un logement vide.
Comme à Rennes, Nantes, Bordeaux ou Lyon vous ne prenez pas de risque à investir dans ces villes. Les biens se louent rapidement.
Quant aux prix des logements à Angers, ils enregistrent 9% de hausse sur l’année, ce qui laisse présager de belles plus-values.
Retrouvez d’autres indicateurs dans l’article publié par Capital que vous trouverez ici.
Bon investissement,
Écrit par
Bruno
Bruno est le CEO et le fondateur de Monsieur Hugo : le 1er assistant personnel en location qui accompagne les propriétaires à louer en toute sécurité sans agence.
Monsieur Hugo est une plateforme qui sécurise la mise en location et qui automatise les tâches fastidieuses de la gestion locative. C’est aussi celui que vous appelez en cas de problème (fuite, panne, impayé) et qui répond par téléphone à toutes vos questions fiscales et juridiques.
